內(nèi)容

    一套一價標(biāo)價外不得再加價

    細則明確，明碼標(biāo)價是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時，按照本細則的要求，公開標(biāo)示商品房的銷售價格、相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素。商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)，按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。其標(biāo)價方式和標(biāo)價內(nèi)容必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣畠r格主管部門審核監(jiān)制。

    商品房經(jīng)營者應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表和價格手冊，可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價。采取上述多種方式明碼標(biāo)價的，標(biāo)價內(nèi)容應(yīng)保持一致。

    細則要求，商品房經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容、標(biāo)價方式進行價格欺詐，不得在標(biāo)價之外加價，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，以及在項目說明書、銷售推介或者通知、聲明、告示等對價格作出的承諾，必須真實、準確、嚴謹。

    河北省價格監(jiān)督檢查局相關(guān)負責(zé)人表示，商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價格主管部門舉報電話12358。

    細則

    地下車位價及優(yōu)惠折扣都需明確

    據(jù)了解，5月18日以后，商品房經(jīng)營者應(yīng)在交易場所醒目位置放置標(biāo)價牌、張貼價目表，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、樓盤名稱、坐落位置、土地性質(zhì)及使用起止年限、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率。樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、有線電視、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，樓盤的分攤情況(包括分攤的共有建筑面積、土地和費用的具體情況)。

    另外還包括：本期銷售商品房總套數(shù)及其戶型，每套商品房銷售狀態(tài)、樓號、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、房號、層高、建筑面積，套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積，每平方米單價，每套銷售總價；銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個在售車位的面積、方位和銷售總價；銷售商品房有優(yōu)惠的應(yīng)標(biāo)示折扣幅度及享受折扣的條件；標(biāo)示商品房經(jīng)營者服務(wù)監(jiān)督電話和價格主管部門投訴電話。

    方式

    以“價格手冊”明示房源相關(guān)內(nèi)容

    商品房經(jīng)營者應(yīng)使用價格手冊的形式，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》的批準文號、批準日期。

    現(xiàn)房銷售的要增加竣工驗收報告和商品房確權(quán)證書；每套商品房戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積；前期物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準。售后維修服務(wù)管理辦法；經(jīng)政府有關(guān)部門批準的機動車停車管理辦法和收費標(biāo)準；樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、有線電視、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)的收費項目及其收費標(biāo)準和依據(jù)。經(jīng)營者提供有償服務(wù)和代收費用應(yīng)標(biāo)明由消費者自愿選擇。

    對已銷售的商品房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)予以明確標(biāo)示。并標(biāo)示所有已售房源的實際成交價，對已完成銷售的存量房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)及時撤下相關(guān)房源信息。

    管理

    縣以上物價部門行使監(jiān)督檢查職能

    細則中明確，在河北省行政區(qū)域內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售商品房，須按照國家有關(guān)規(guī)定和本細則的規(guī)定實行明碼標(biāo)價。經(jīng)濟適用房、限價商品房及二手房的明碼標(biāo)價也參照本細則執(zhí)行。

    縣級以上政府價格主管部門是商品房明碼標(biāo)價的管理機關(guān)，其價格監(jiān)督檢查機構(gòu)負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房。